11元海景房背后的真相：除了房款还需支付哪些费用？

近日，一则关于山东威海乳山一套海景房以惊爆价11元成交的消息在网络上迅速传播，引发了公众的广泛关注。经过核实，这一消息确实属实，成交记录可见于阿里资产平台。

据阿里资产平台的数据显示，这场拍卖从开始到结束仅仅持续了不到4分钟。拍卖的起始价仅为1元，封顶价为11元，每次加价的幅度仅为0.01元。令人惊讶的是，这场拍卖共吸引了3801人报名参与，出价次数高达1001次，围观人数更是接近7万。最终，在11月7日11时03分，拍卖圆满落幕。

这套房源位于山东省乳山市，是一套规划为住宅的房产，建筑面积约为42.07平方米，户型为两室一厅一卫，位于7层的顶楼。从地理位置来看，该房源坐拥海景，无疑具有极大的吸引力。

拍卖页面上还明确指出了交易的相关细节。幸运的中标者需要在1个月内完成交割过户手续，机构将全程提供协助。然而，值得注意的是，该活动房产并不支持7天无理由退换。如果中标者拒绝交付或在竞得后3个工作日内无法取得联系，或因自身原因无法过户，则视为自动放弃资格，不进行额外补偿，已支付的交易订单将全额退款。

负责此次拍卖的是山东赢海拍卖有限公司。该公司的相关负责人王先生透露，如果这套房子在市场上正常出售，其总价估计会在4.8万元至4.9万元之间。拍卖公司的工作人员还表示，该房源的物业费已经缴付至今年12月底，明年起的物业费将由竞买人承担。更为吸引人的是，这套房源包税，除了11元的拍卖费用外，中标者无需承担任何其他费用。

最终竞得此套房产的是一位女士，她表示自己一直梦想在海边城市拥有一套价格实惠的房子。这次参与拍卖，她原本是抱着试试看的态度，没想到真的梦想成真。“一开始是我丈夫接的电话，他以为是诈骗电话，后来我和他解释我是在网络平台上拍到的，他才相信。”她激动地说道。

在阿里资产平台上，乳山银滩区域还有多套房源起拍价同样为1元，建筑面积从30多平方米到70多平方米不等，为想要拥有海景房的购房者提供了更多的选择机会。